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合同范例

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房屋租赁合同(自租房屋)

文章来源:admin 更新时间:2015-09-16

出租方(甲方):        身份证号码:           
住址:                 ;电话:        
承租方(乙方):        身份证号码:            
住址:                 ;电话:        
现甲、乙双方为了明确各自的权利义务,本着自愿、诚实信用原则,根据我国《合同法》等相关法律规定,就甲方所有的居住房屋租给乙方使用的相关事宜,经双方充分协商,达成如下协议,以便共同遵守:
第一条 租赁房屋基本情况
1、房屋地址:               街/路  
   单元      号;
2、房屋面积:      平方米,  间数:    间;
3、屋内设备:                     
                              
                             
第二条 合同期限
租期为  个月/天;自       日至       日止。
第三条 租金及支付方式
1、租金单价为     元/(月或天),本期租金总计为      元;
2、租金支付方式为上打租,自本合同签订当日乙方向甲方付清本期租金全款。
第四条 甲方的义务
1、甲方自本合同签订之日起,将其所有的房屋权利凭证原件交给乙方审核,并将复印件留存给乙方,并于当日将房屋交付给乙方使用;
2、甲方保证在租赁期间,对非因乙方原因致使房屋存在的瑕疵,负责及时进行整修,保证房屋的正常使用,防止水电采暖门窗设备漏水、倒塌、起火等影响正常使用事故的发生,如因甲方怠于修缮房屋发生事故给第三方造成损失的,由甲方自行承担赔偿责任。
3、甲方在租赁期间,同意并保障乙方将租赁房屋部分房间兑租或者转租给第三人,但因兑租(或者转租)行为给甲方房屋造成损失的,乙方应当承担相应的赔偿责任;
4、在租赁期间,甲方负责交房产局的房产费和冬季采暖费;
5、租赁期届满之前,甲方不得单方解除合同,否则甲方应按本合同约定承担相应的违约责任,给乙方造成经济损失的,还须承担损害赔偿责任;
6、租期届满后,如甲方不能继续将房屋租给乙方使用的,须在本期租期届满前30天书面通知乙方。
第五条 乙方的义务
1、乙方必须按照本合同第三条第2项约定的支付方式向甲方支付租金;
2、在承租期内,因使用房屋而发生的水、电、煤气等各项费用由乙方自行承担;
3、乙方在承租期内,未经甲方同意不得擅自拆改或装修房屋;
4、乙方在承租期内,妥善保管使用屋内设备,如因乙方非正常使用行为造成屋内设备毁损或丢失,乙方负责维修或按原值赔偿;
5、房屋出现问题(如漏水等)及时通知甲方,否则一切后果自行负责;
6、租期届满,乙方如需要继续承租,须在租期届满前30天内通知甲方,并与甲方另行续签书面租赁协议。
第六条 违约责任及免责条款
1、甲方在履行本合同过程中如有违反本合同第四条约定之任何行为之一的,应向乙方支付本期总租金30%的违约金,如给乙方造成损失的,仍应承担赔偿责任;
2、乙方在履行本合同过程中如有违反本合同第五条约定的任何行为之一的,应向甲方支付本期总租金30%的违约金,如给甲方造成损失的,仍应承担赔偿责任;
3、如遇不可抗力致使任何一方违约并给对方造成经济损失,经有关部门鉴定属实,违约方不承担违约责任及赔偿责任。
第七条 其他
1、本合同如有未尽事宜,须经甲乙双方协商并另行签署书面协议予以解决,如协商解决不成,诉诸房屋所在地人民法院解决;
2、本合同一式叁份,甲方执壹份,乙方执贰份,每份具有同等法律效力;
3、本合同经甲乙双方签字或盖章即为生效;本合同自租赁期限届满之日失效;
4、因签订或履行本合同时发生的一切收条等票据,均视为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):           乙方(签字):      
签约日期:  年  月  日   签约日期:  年  月  日

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